Guía para facilitar la creación de empresas en el sector de la construcción de vivienda

Este trabajo de grado está orientado a estructurar los principios y procedimientos adecuados para la creación y gerencia de una empresa del sector de la construcción. Partiendo de un plan de negocios elaborado minuciosamente se pretende abarcar todas las posibles variables que confluyen en la creación de un negocio nuevo, pasando desde lo administrativo, financiero, comercial, legal, técnico y recursos humanos. La importancia del trabajo radica en tener una formula sencilla para el lector o para la persona que vaya a ejecutar su idea, se encontrara herramientas suficientes para saber si es factible y rentable comenzar a estructurar su nuevo negocio en el sector de la construcción. Para ejecutar la construcción de una edificación en el sector privado se necesita conocimientos de mercadeo, finanzas, comercialización, planeación urbana, diseño urbano y de arquitectura, todo tipo de ingenierías, derecho comercial y urbano, administrativos y manejo de riesgos entre otros. Lo más importante es cumplir con que el proyecto sea rentable para los inversionistas. También cumplir con importantes aspectos como el mercado objetivo, el alcance del proyecto, las normas vigentes de ordenamiento territorial, las normas ambientales y las normas técnicas colombianas (NTC). Y cumplir con las expectativas de todos los interesados. Igualmente se debe estudiar si el proyecto es viable, no solo si se tiene el flujo de caja suficiente para ejecutar todas las actividades desde la pre-factibilidad y factibilidad, la planeación, las ventas, su construcción, puesta en marcha y cierre sino también estudiar el mercado y el análisis financiero del mismo.This work of degree is aimed at structuring the principles and procedures for the establishment and management of an enterprise in the construction sector. On the basis of a business plan carefully crafted is meant to cover all possible variables that converge in the creation of a new business, passing from the administrative, financial, commercial, legal, technical and human resources. The importance of the work lies in having a simple formula for the reader or for the person who is going to run your idea is found sufficient tools to know if it is feasible and rentable begin to structure your new business in the construction sector. To run the construction of a building in the private sector needs knowledge of marketing, finance, marketing, urban planning, urban design and architecture, all kinds of engineering, urban and commercial law, administrative and management of risks, among others. The most important thing is to comply with which the project sea rentable for investors. Also compliance with important aspects such as the target market, the scope of the project, the existing rules of territorial ordering, environmental standards and the Colombian Technical Standards (NTC). And meet the expectations of all concerned. There should also be studied if the project is viable, not only if you have adequate cash flow to implement all the activities from the pre-feasibility and feasibility studies, planning, sales, its construction, commissioning and closure but also to study the market and financial analysis of the same

Diseño de estrategias para incrementar los ingresos como consecuencia de la fusión por absorcion de nexans a CENTELSA Y CEDETEC S.A.

La propuesta metodologica "Diseño de estrategias para incrementar los ingresos como consecuencia de la fusión por absorción de Nexans a Centelsa y Cedetec S.A." describe las estrategias que se deben implementar después de la fusión de las empresas mencionadas anteriormente. La fusión tiene como objetivo incrementar la capacidad competitiva y la participación en el mercado de la nueva empresa. El enfoque en el que se ha desarrollado la investigación es mixto (cuantitativos y cualitativos), se aplicó la técnica de encuestas a los directivos y área comercial de la empresa Centelsa by Nexans. La propuesta metodologica presenta estrategias que se implementaran para aumentar los ingresos después de la fusión. Estas incluyen la identificación de nuevas oportunidades de mercado, mejorar la eficiencia operativa, crear una fuerza de ventas integrada, innovar con nuevos productos y servicios, la consolidación de la imagen corporativa y la creación de sinergias entre las empresas fusionadas. También discute los desafíos que se pueden presentar durante el proceso de fusión, como la integración de las culturas corporativas, gestionar el cambio y la comunicación efectiva con los trabajadores y los clientes. Describe las estrategias que se pueden implementar después de la fusión de Nexans a Centelsa y Cedetec S.A. para aumentar los ingresos y mejorar la capacidad competitiva de la nueva empresa. Estas estrategias incluyen la identificación de nuevas oportunidades de mercado, mejorar la eficiencia operativa y la creación de sinergias entre las empresas fusionadas.The methodological proposal "Design of strategies to increase revenue as a result of the merger by absorption of Nexans into Centelsa and Cedetec S.A." describes the strategies that should be implemented after the merger of the aforementioned companies. The merger aims to increase the competitive capacity and market share of the new company. The research has been developed using a mixed approach (quantitative and qualitative), applying survey techniques to the managers and commercial area of Centelsa by Nexans. The methodological proposal presents strategies that will be implemented to increase revenue after the merger. These include identifying new market opportunities, improving operational efficiency, creating an integrated sales force, innovating with new products and services, consolidating corporate image, and creating synergies between the merged companies. It also discusses the challenges that may arise during the merger process, such as integrating corporate cultures, managing change, and effectively communicating with employees and customers. It describes the strategies that can be implemented after the merger of Nexans into Centelsa and Cedetec S.A. to increase revenue and improve the competitive capacity of the new company. These strategies include identifying new market opportunities, improving operational efficiency, and creating synergies between the merged companies

Efectos financieros de la fusión de una empresa nacional con una multinacional, utilizando la planificación estratégica

PDFRESUMEN: Debido a la importancia de los nuevos modelos de negocios que una empresa debe seguir para abrir caminos expansivos en su trayecto, es necesario considerar el contexto en que se llevará a cabo los cambios a ejecutarse. Al ser la fusión una alternativa hacia la expansión del negocio, el plan estratégico que se lleve a cabo será lo que verdaderamente determine su éxito o fracaso. El presente trabajo dará un enfoque de aquellos elementos relevantes que deben considerarse en las fusiones de empresas, específicamente en el área financiera, y la importancia de aplicar la planificación estratégica en este proceso.UMMARY: Due to the importance of new business models that a company should follow to open expansive roads on their journey, it is necessary to consider the context in which the changes to be implemented will be held. As an alternative to merging business expansion, the strategic plan to be carried out will be what really determines your success or failure. This paper will approach those important elements to consider in mergers, particularly in the financial sector, and the importance of implementing the strategic planning process

Efecto contable y financiero de la fusión por absorción en la Tabacalera Hoja Latina S.A de la ciudad de Estelí desde el año 2013 al año 2018

El tema abordado es: Efecto contable y financiero de la fusión por absorción en la tabacalera Hoja Latina S.A de la ciudad de Estelí desde el año 2013 al año 2018, dicha investigación describe el proceso de fusión por absorción, aplicación de las razones financieras a los estados financieros de la empresa y el análisis de esta. El principal propósito es analizar los resultados obtenidos de la aplicación de las razones financieras a los estados financieros de la empresa durante el año 2012 al año 2014, donde se refleja si la empresa ha obtenido un crecimiento o a disminuido en cuanto a sus utilidades, de igual manera determinar si el proceso de fusión por absorción es de provecho para la compañía Hoja latina S,A

La reducción de la incertidumbre sobre la amortización del derecho de llave en la adquisión de empresas para fines del impuesto a la renta

La tesis tiene como finalidad analizar el concepto e identificar el contenido del intangible denominado como “derecho de llave” para efectos de su respectiva amortización en la determinación del pago de impuesto a la renta. El tema sería controversial toda vez que existe una discrepancia entre el contenido de la Ley de impuesto a la renta y su respectivo reglamento, en referencia a la posibilidad o no de amortizar el referido intangible. Asimismo, esta tesis pretende reducir la incertidumbre de dicho intangible a efectos que los contribuyentes puedan utilizarlo en sus transacciones más importantes, dotándoles de un escudo fiscal viable que los habilite en generar deducciones válidas y consistentes. Para dichos efectos se ha analizado a profundidad la figura de derecho de llave a nivel doctrinario, jurisprudencial como contable. Finalmente, la tesis propone como método de solución la creación de un proyecto de ley que aborde cuál es el contenido y los supuestos en que podría generarse un derecho de llave, así como cuáles serían los métodos de valorización válidos para efectos de determinar el monto que el contribuyente podría amortizar, entre otros aspectos relevantes que en esta investigación se han abocado

Elaboración manual de procedimientos grupo Archivo General Aerocivil

El presente trabajo consiste en la elaboración de un manual de procedimientos usando información suministrada por la empresa AERONAUTICA CIVIL DE COLOMBIA de su Grupo Archivo General. La elaboración de un manual de procedimientos se logra mediante la recolección de datos y la metodología necesarias para llegar al logro. Esta investigación también nos ayuda a determinar las diferentes fallas existentes en dichos procesos para así poderlas remediar de una manera pronta y oportuna, antes de que se susciten problemas que puedan afectar la productividad de la empresa.Universidad LibreFacultad de IngenieríaIngeniería IndustrialThe present work consists on the elaboration of a manual of procedures using information given by the company AERONAUTICA CIVIL DE COLOMBIA of its Group General File. The elaboration of a manual of procedures is achieved by means of the gathering of data and the necessary methodology to arrive to the achievement. This investigation also helps us to determine the different existent flaws in this processes he stops this way to be able to them to remedy in a prompt and opportune way, before problems are raised that can affect the productivity of the company

Due diligence financiera – metodología de análisis para fusiones y adquisiciones aplicada en Negociaciones Locales e Internacionales

A pesar del actual entorno económico a nivel mundial, muchas organizaciones corporativas tienen como estrategia ampliar sus horizontes a través de la fusión y/o adquisición de Empresas que guarden relación con su principal actividad. Ecuador no es la excepción, ya que debido al desarrollo económico en sus los últimos tiempos y a la madurez de la globalización económica mundial, aún se nota la entrada de nuevos capitales extranjeros y nuevos competidores, sin dejar atrás estrategias de crecimiento de Empresas locales. Las actividades de fusiones y adquisiciones presentan riegos operacionales concretos, por el escaso conocimiento de las posibles situaciones que pueden afectar a la empresa objetivo, es por esta razón que el grado de riesgo asumido puede ser mitigado mediante trabajos de investigación de las diferentes áreas de la empresa objetivo de potencial inversionista, este proceso es denominado “Due Diligence”. Ciertos procesos de fusión y/o adquisición se consideran fracasos después de la negociación al darse cuenta que la empresa objetivo no era lo que parecía, este es el riesgo que un proceso de Due Diligence trata de disminuir; adicionalmente este proceso aporta a la determinación del valor de la empresa objetivo y proporciona información importante para la negociación. El alcance de Due Diligence depende de lo que requiera el potencial inversionista, conociendo sus expectativas y preocupaciones de la negociación, sin embargo se podría resumir la ejecución de este proceso en fase preliminar, desarrollo e informe. Para ello se planteó como objetivo principal de la presente investigación, la creación de una guía de revisión de información financiera, para facilitar la labor de los profesionales, realizando una evaluación independiente y detallada de la empresa, poniendo énfasis en la valuación de los activos y en la existencia de pasivos ocultos o contingencias en todas las áreas de revisión. La metodología de Due Diligence incluida en este trabajo puede ser utilizado por profesionales independientes, que son especialistas en el análisis tanto interno como externo de un empresa y que son contratados por los inversionistas, también este proceso puede ser utilizado por personal propio del inversionista, que quiera dar un valor agregado a la negociación, así como también sirve para la administración de la empresa a adquirirse y/o fusionarse para conocer las situaciones que atraviesa la Compañía y mejorarlas, en caso que el término de la negociación no haya sido positivo. Los documentos y entrevistas dieron a conocer los procesos para la aplicación de la guía y su apropiado manejo. La Due Diligence Financiera se mostró como la revisión más práctica, pues contiene información necesaria para determinar el giro del negocio y determinar en tono monetario, la solvencia de las inversiones reflejadas en los estados financieros para con ello obtener beneficios económicos futuros.Despite the current global economic environment, many corporate organizations have a strategy to expand their horizons through the merger and / or acquisition of companies that are related to their core business. Ecuador is no exception, because due to economic development in their recent times and the maturity of the world economic globalization, even the entry of new foreign and new competitors capital note, without leaving behind growth strategies of local companies. The activities of mergers and acquisitions have specific operational risks, by the limited knowledge of possible situations that may affect the company's goal is for this reason that the level of assumed risk can be mitigated by means of research from different areas of the potential investor target company, this process is called "Due Diligence" Certain processes of merger and / or acquisition are considered failures after negotiation realizing that the target company was not what it seemed, this is the risk that a due diligence process is decreasing; further this process contributes to determining the value of the target company and provides important information for negotiation. The extent of due diligence required depends on what the potential investor, knowing their expectations and concerns of trading; however it could summarize the implementation of this process in preliminary development phase and report. To this was raised as the main objective of this research, the creation of a guide to reviewing financial information to facilitate the work of professionals, conducting an independent and detailed company evaluation, emphasizing the valuation of assets and the existence of hidden liabilities or contingencies in all areas of review. The methodology Due Diligence in this work can be used by independent professionals who are specialists in internal and external analysis of a company and who are hired by investors, also this process can be used by personnel of the investor, who wants to add value to the negotiation and also serves for the administration of the company to be acquired and / or merged for situations spanning the company and improve, if the term of negotiation has not been positive. The documents and interviews made known processes for the implementation of the guidance and proper handling. The Due Diligence Financial showed as the most practical review; as it contains necessary to determine the course of business and determine monetary tone information, the solvency of investment reflected in the financial statements to thereby obtain future economic benefits

The hermeneutic circle as a strategy for the improvement of critical reading competences in students of average technique at the Pablo Correa León School

La presente investigación aborda el circulo hermenéutico como una estrategia para el mejoramiento de las competencias de lectura crítica en los estudiantes de la Institución Educativa Pablo Corea León, la cual durante las pruebas de estado Saber 11 de los años 2014 y 2015 habían evidencia niveles por debajo de la media nacional en la evaluación en general y en la prueba específica de lectura crítica. Dentro de este trabajo se revisaron los aportes de hermeneutas como Dilthey W., Sheleiermache F., Heidegger M. y Beuchot, M., a partir de allí se diseñó una propuesta pedagógica en donde se abordarán actividades que permitieran el fortalecimiento de las competencia de identificación, comprensión y reflexión, todo bajo el ideario del circulo hermenéutico. En relación a los hallazgos se encontró que los pasos de pre-comprensión e identificación de prejuicios tienden al fortalecimiento de la identificación al centrarse en lo semántico y en las nociones principales. Los pasos de la fusión de horizontes y oír al texto avanzan en la comprensión ya que permite la identificación textual, la relación de partes y la estructuración del sentido global. Finalmente los pasos de aplicar el sentido e interrogarse ayudan a fortalecer la competencia de reflexión al partir de lo dado para trascender a la cotidianidad desde el sentido profundo y la intención básica del autor. Como parte de la conclusión se identificó que el desarrollo de estrategias de abordaje textual es indispensable en todos los niveles académicos, por lo cual esta tarea debe darse de manera institucional al tiempo de una organización de un plan de formación para estudiantes en donde se secuencie la tipología textual y el uso de organizadores de información, y para docentes en aspectos relacionado a técnicas y estrategias dentro del proceso de enseñanza- aprendizaje.Identificación del prejuicioFunción de horizontesIdentification of biasCAPITULO I: PROBLEMA CAPITULO II: MARCO REFERENCIAL CAPITULO III: DISEÑO METODOLÓGICO CAPITULO IV: PROPUESTA PEDAGÓGICA CAPITULO V: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES CONCLUSIONES RECOMENDACIONES BIBLIOGRAFIA ANEXOMaestríaThe present investigation addresses the hermeneutic circle as a strategy for the improvement of critical reading skills in the students of the Pablo Corea León Educational Institution, which during the Saber 11 state tests of the years 2014 and 2015 had evidence levels below of the national average in the evaluation in general and in the specific test of critical reading. Within this work, the contributions of hermeneutics such as Dilthey W., Sheleiermache F., Heidegger M. and Beuchot, M. were reviewed, from there a pedagogical proposal was designed where activities that allow the strengthening of the competences of identification, understanding and reflection, all under the ideology of the hermeneutic circle. In relation to the findings, it was found that the steps of pre-understanding and identification of prejudices tend to strengthen the identification by focusing on the semantic and on the main notions. The steps of the fusion of horizons and listening to the text advance in understanding since it allows the textual identification, the relationship of parts and the structuring of the global meaning. Finally, the steps of applying the meaning and questioning help to strengthen the competence of reflection by starting from what is given to transcend everyday life from the deep meaning and the basic intention of the author. As part of the conclusion, it was identified that the development of textual approach strategies is essential at all academic levels, for which this task must be given institutionally at the time of an organization of a training plan for students where the textual typology and the use of information organizers, and for teachers in aspects related to techniques and strategies within the teaching-learning process.Horizons functio

Metodología de análisis para fusiones y adquisiciones aplicada en negociaciones locales e internacionales

A pesar del actual entorno económico a nivel mundial, muchas organizaciones corporativas tienen como estrategia ampliar sus horizontes a través de la fusión y/o adquisición de Empresas que guarden relación con su principal actividad. Ecuador no es la excepción, ya que debido al desarrollo económico en sus los últimos tiempos y a la madurez de la globalización económica mundial, aún se nota la entrada de nuevos capitales extranjeros y nuevos competidores, sin dejar atrás estrategias de crecimiento de Empresas locales. Las actividades de fusiones y adquisiciones presentan riegos operacionales concretos, por el escaso conocimiento de las posibles situaciones que pueden afectar a la empresa objetivo, es por esta razón que el grado de riesgo asumido puede ser mitigado mediante trabajos de investigación de las diferentes áreas de la empresa objetivo de potencial inversionista, este proceso es denominado “Due Diligence”. Ciertos procesos de fusión y/o adquisición se consideran fracasos después de la negociación al darse cuenta que la empresa objetivo no era lo que parecía, este es el riesgo que un proceso de Due Diligence trata de disminuir; adicionalmente este proceso aporta a la determinación del valor de la empresa objetivo y proporciona información importante para la negociación. El alcance de Due Diligence depende de lo que requiera el potencial inversionista, conociendo sus expectativas y preocupaciones de la negociación, sin embargo se podría resumir la ejecución de este proceso en fase preliminar, desarrollo e informe. Para ello se planteó como objetivo principal de la presente investigación, la creación de una guía de revisión de información financiera, para facilitar la labor de los profesionales, realizando una evaluación independiente y detallada de la empresa,o expand their horizons through the merger and / or acquisition of companies that are related to their core business. Ecuador is no exception, because due to economic development in their recent times and the maturity of the world economic globalization, even the entry of new foreign and new competitors capital note, without leaving behind growth strategies of local companies. The activities of mergers and acquisitions have specific operational risks, by the limited knowledge of possible situations that may affect the company's goal is for this reason that the level of assumed risk can be mitigated by means of research from different areas of the potential investor target company, this process is called "Due Diligence" Certain processes of merger and / or acquisition are considered failures after negotiation realizing that the target company was not what it seemed, this is the risk that a due diligence process is decreasing; further this process contributes to determining the value of the target company and provides important information for negotiation. The extent of due diligence required depends on what the potential investor, knowing their expectations and concerns of trading; however it could summarize the implementation of this process in preliminary development phase and report. To this was raised as the main objective of this research, the creation of a guide to reviewing financial information to facilitate the work of professionals, conducting an independent and detailed company evaluation, emphasizing the valuation of assets and the existence of hidden liabilities or contingencies in all areas of review

Implementación de un Manual de Procesos para la Automatización y Planificación de Registro de Información en la Gerencia Jurídica de CNEL EP – Manta.

La presente investigación tuvo como objetivo implementar un manual que agilite la secuencia de los procesos para la automatización y planificación de registro en la Gerencia Jurídica de la Corporación Nacional de Electricidad (CNEL EP) - Manta. Para alcanzar lo propuesto se realizó una investigación exploratoria y descriptiva, con enfoque cuantitativo, presentando un estudio cuasi experimental y correlacional; aplicando instrumentos para la recolección de datos, entrevista, encuestas y observación de campo en la empresa, obteniendo como resultados el conocer las necesidades que sean fuente de corrección en el lugar, para así llegar a la conclusión de desarrollar una propuesta metodológica y tecnológica para la automatización de procesos clave en la Gerencia Jurídica de CNEL EP, con el fin de mejorar la gestión de la información, reducir los tiempos de respuesta y aumentar la productividad de la institución.The process manual is defined as a systematic and periodic process of qualitative estimation of the degree of efficiency with which people carry out the activities committed and responsibilities of the positions they carry out through a series of instruments. That is why companies currently reflect the need to apply competency- based management systems given current trends that seek people to develop their knowledge and skills, empowering all their capabilities within the field in which they work. The objective of this investigation was to implement a manual that streamlines the sequence of processes for registration automation and planning in the Legal Department of the National Electricity Corporation (CNEL EP) - Manta. To achieve what was proposed, an exploratory and descriptive investigation was carried out, with a quantitative approach, presenting a quasi-experimental and correlational study; applying instruments for data collection, interviews, surveys and field observation in the company, obtaining as results knowing the needs that are a source of correction in the place, in order to reach the conclusion of developing a methodological and technological proposal for the automation of key processes in the Legal Department of CNEL EP, in order to improve information management, reduce response times and increase the productivity of the institution